サーパス沼田

  • 広島県広島市安佐南区伴東五丁目

  • / 広島高速交通アストラムライン伴駅 徒歩11分

  • 1992年築 / 9階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
1,998万円
30.8万円/㎡
相場
1,960万円
30.3万円/㎡
1,459
1,793
2,127
2,461
AI査定結果
推定相場価格
1,960万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,793万円〜2,127万円
27.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス沼田
1,998万円（30.8万円/㎡）/ 9階 / 64.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,998万円30.8万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2025/11/191,680万円23.7万円9階 70.74㎡ 3LDK南西
2025/11/062,390万円32.2万円4階 74.14㎡ 3LDK南西
2025/10/211,998万円30.8万円1階 64.77㎡ 3LDK南西
2025/10/062,098万円32.4万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2025/09/022,390万円32.2万円1階 74.14㎡ 3LDK南西
2025/01/122,098万円32.4万円1階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/12/032,290万円33.5万円2階 68.44㎡ 3LDK南西
2024/10/041,480万円22.9万円1階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/10/041,480万円22.9万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/03/202,080万円28.5万円8階 73.04㎡ 1SLDK南
2024/03/142,080万円28.5万円8階 73.04㎡ 1LDK-
2024/02/172,080万円28.5万円8階 73.04㎡ 2SLDK-
2024/01/082,080万円28.5万円8階 73.04㎡ 2S南
2023/11/302,080万円28.5万円8階 73.04㎡ 1LDK+S南東
2023/11/252,080万円28.3万円8階 73.4㎡ 1LDK南東
2023/10/222,290万円28.2万円5階 81.09㎡ 4LDK南東
2023/08/242,250万円30.8万円8階 73.04㎡ 1LDK+南東
2023/08/242,250万円30.8万円8階 73.04㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,250万円30.8万円8階 73.04㎡ 1SLDK-
2023/06/102,830万円38.7万円8階 73.04㎡ 2S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
サーパス沼田
広島市安佐南区伴東五丁目
広島高速交通アストラムライン伴駅11分 1,998万円30.8万円64.77㎡3LDK9階 / 9階建 南西1992年98戸RC
2023/11/25チュリス長楽寺
広島市安佐南区長楽寺一丁目
長楽寺駅5分 1,680万円24.2万円69.39㎡3LDK4階 / 8階建 南1993年49戸RC
2025/09/05ファミール上安ステーションサイド
広島市安佐南区上安二丁目
広島高速交通アストラムライン上安駅5分 1,880万円26.6万円70.74㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年50戸RC
2025/10/28チュリス上安駅前
広島市安佐南区上安二丁目
広島高速交通アストラムライン上安駅3分 1,680万円23.4万円71.92㎡3LDK10階 / 11階建 西1997年95戸RC
2025/10/30スカイハイツ相田
広島市安佐南区相田一丁目
アストラムライン安東駅11分 2,370万円32.4万円73.05㎡3LDK1階 / 14階建 南東1989年97戸SRC
2025/10/17ウィングヒル神宮山
広島市安佐南区緑井三丁目
緑井駅7分 1,600万円23.9万円66.83㎡3LDK3階 / 11階建 東1995年79戸RC
2024/02/21グランドメゾン緑井神宮山弐番館
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅6分 2,399万円34.8万円68.89㎡2SLDK2階 / 6階建 南1996年54戸RC
2025/11/23藤和緑井ハイタウン
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅2分 2,280万円35.6万円63.96㎡2LDK1階 / 9階建 南東1989年91戸RC
2024/04/11シティプラザ大町駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅2分 2,350万円32.8万円71.59㎡3LDK4階 / 12階建 南1997年52戸RC
2024/05/26八木パークハウス桜通り
広島市安佐南区八木四丁目
梅林駅7分 1,480万円23.8万円62.1㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1996年77戸RC
2024/05/26フローレンス八木駅前
広島市安佐南区八木九丁目
上八木駅2分 1,680万円25.4万円66.26㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年51戸RC
2025/11/19Jcityせせらぎ公園
広島市安佐南区八木五丁目
梅林駅8分 1,998万円29.1万円68.76㎡3LDK7階 / 8階建 南東1995年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、広島市安佐南区では32%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は広島市安佐南区の平均と比較して16.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
広島市安佐南区
26.4万円/㎡
前年比-32.0%

マンション概要

マンション名サーパス沼田
所在地広島県広島市安佐南区伴東五丁目
交通広島高速交通アストラムライン伴駅徒歩11分
築年月1992年
階数9階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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